Espagne: de nouvelles mesures pour faire face à la crise du logement

Le chef du gouvernement espagnol, Pedro Sánchez, a annoncé, lundi, un plan visant à remédier à la crise du logement en accélérant la construction de logements sociaux et en renforçant la fiscalité sur les logements touristiques pour contrer la flambée des loyers.

Ce plan, constitué de 12 mesures, s'articule autour de trois priorités: augmenter l'offre de logements, améliorer leur régulation et renforcer les aides publiques, a assuré M. Sánchez lors d'un forum économique à Madrid.

Selon le chef de l'exécutif, 600.000 logements étaient construits chaque année durant le boom immobilier des années 2000, pour 400.000 nouveaux foyers recensés. Aujourd'hui, seulement 90.000 logements sont mis sur le marché, alors que le pays recense 300.000 nouveaux foyers par an.

L'Espagne, avec seulement 2,5 % de logements publics, est loin derrière d'autres pays européens comme la France (14 %) et les Pays-Bas (34 %), a-t-il souligné, annonçant le transfert de deux millions de mètres carrés de terrains publics à une nouvelle société pour y construire "des milliers de logements sociaux à loyer accessible".

Et pour freiner la hausse des loyers liée à la prolifération des logements touristiques, le gouvernement prévoit d’augmenter les taxes sur ces locations et de renforcer les contrôles, a précisé M. Sánchez.

"Il n’est pas juste que ceux qui possèdent plusieurs appartements à usage touristique paient moins d’impôts que les hôtels", a-t-il déclaré, en promettant de présenter au Parlement une réforme pour que ces propriétaires soient imposés comme le sont les entreprises.

Le gouvernement prévoit aussi d’exonérer d’impôts les propriétaires qui acceptent de louer leurs biens en respectant un indice de référence fixé par les autorités, y compris dans les zones non soumises à des tensions immobilières.

Ces mesures viennent compléter la loi sur le logement adoptée en mai 2023, qui prévoyait l’encadrement des loyers dans les zones tendues, la promotion des logements sociaux et des sanctions pour les logements vacants.

Selon les données du portail immobilier Idealista, les loyers ont enregistré une hausse de 11 % en 2024 en Espagne.